Boleh sistem menguruskan kerja senibina dalaman (interior design) yang berjalan serentak dengan projek senibina luar?

Ya. Projek interior boleh direkod dengan pipeline yang berbeza — lebih ringkas: Brief, Konsep Reka Bentuk, Working Drawing, Pembinaan/FF&E, Selesai. Fee scale interior (biasanya flat fee atau % kos FF&E) boleh dikonfigurasi berbeza dari arkitek. Studio yang buat senibina dan interior boleh tengok semua projek dalam satu dashboard dengan jelas membezakan jenis projek.

Bagaimana sistem membantu untuk projek yang melibatkan kontraktor reka bentuk dan bina (design and build)?

Untuk projek D&B, pipeline dipadatkan berbanding projek tradisional: Brief & Konsep, RBA + BP submission serentak, tender (kadang tiada — terus dengan kontraktor yang sama), pembinaan, CCC. Rekod kontraktor D&B: syarikat, pengarah, nombor SSM, nombor CIDB G/C, nilai kontrak, dan tarikh mula dan selesai kontrak. Laporan kemajuan bulanan boleh dijana untuk klien yang memerlukan update.

Adakah sistem membantu untuk rekod professional indemnity insurance (PII) dan renewal tahunan?

Rekod PII studio: insurer, nombor polisi, had liputan, tarikh luput. Amaran 60 hari sebelum tamat untuk renewal. Setiap arkitek dalam studio juga boleh ada rekod PII individu mereka. Ini memastikan studio tidak beroperasi tanpa PII yang sah — isu serius untuk LAM (Lembaga Arkitek Malaysia) compliance.

Bagaimana dengan penjejakan kerja perunding (structural engineer, M&E engineer, QS) yang dilantik di bawah projek?

Untuk setiap projek, rekod perunding yang dilantik: nama syarikat, nama pengarah bertugas, nombor LAM/IEM/BQS, fee yang dipersetujui, status fee claim, dan deliverables yang dijangka setiap fasa (contoh: structural engineer hantar drawing sebelum BP submission). Bila deliverable perunding lambat, arkitek dinotifikasikan untuk chase. Ini memastikan koordinasi antara semua perunding berjalan mengikut jadual.

Berapa kos Suriya untuk studio senibina?

RM 79/bulan merangkumi projek dan arkitek tidak terhad, rekod 7-fasa per projek, penjejakan kelulusan pihak berkuasa, BQ dan kos tracking, sebut harga PAM fee scale PDF, invois progres DuitNow auto, dan dashboard projek aktif. Tiada kos per projek.

Rekod projek senibina dari brief hingga CCC. 7-fasa pipeline dengan penjejakan kelulusan pihak berkuasa.
Sebut harga professional PDF, BQ tracking, dan invois progres DuitNow.

Sistem digital untuk studio senibina Malaysia: rekod projek 7-fasa (Brief→Skema→Reka Bentuk Awal→BP→Tender→Pembinaan→CCC), sebut harga professional PDF, penjejakan kelulusan MBPJ/DBKL/LA, BQ dan kos projek tracking, invois progres DuitNow mengikut APMM/PAM fee scale, dan laporan projek aktif bulanan. Profesional tanpa developer.

Bina sistem studio senibina percuma See features →

Free to build · From $10/mo · Cancel anytime

Studio senibina Malaysia dengan sistem rekod projek 7-fasa dan penjejakan kelulusan pihak berkuasa

Arkitek Muda Studio KL: 15 projek serentak, tiada submission terlepas

Rekod 7-fasa · Kelulusan LA tracking · Fee scale DuitNow

Dibina untuk studio senibina Malaysia

15 projek serentak. Tiada submission terlepas. Fee dikutip tepat. Dari brief klien hingga CCC — setiap fasa dijejak, setiap invois tepat.

Dari rekod projek 7-fasa hingga penjejakan kelulusan pihak berkuasa, BQ tracking, sebut harga professional, dan invois progres mengikut fee scale PAM — semua dalam satu sistem untuk studio senibina Malaysia.

Rekod projek senibina 7-fasa dari brief hingga CCC

Setiap projek ada pipeline fasa — arkitek tahu di mana setiap projek berada dan apa yang perlu dilakukan seterusnya

Rekod setiap projek dengan pipeline 7-fasa standard amalan senibina Malaysia: Fasa 1 Perundingan dan Brief (keperluan klien, bajet awal, lawatan tapak, laporan kajian kelayakan), Fasa 2 Pelan Skema (konsep reka bentuk, lukisan skema untuk kelulusan klien, anggaran kos awal), Fasa 3 Reka Bentuk Awal (lukisan pembangunan, koordinasi struktur dan M&E), Fasa 4 Pelan Bangunan (BP submission ke LA — senarai dokumen, tarikh hantar, nombor penerimaan LA), Fasa 5 Tender (BQ siap, senarai kontraktor yang dijemput tender, tarikh tutup tender, analisis tender), Fasa 6 Pembinaan (jadual tapak, IPC submission, QS claim, laporan kemajuan tapak), Fasa 7 CCC/CF (senarai semak CCC per agensi — bomba, TNB, Telekom, JMG, Lembaga Air, LA). Status setiap fasa ditandakan: Belum Mula, Dalam Proses, Selesai, Ditangguhkan.

Penjejakan kelulusan pihak berkuasa (LA) dengan amaran

BP submission ke MBPJ/DBKL/MPK — nombor penerimaan, status kelulusan, CK amaran tarikh luput

Rekod submission pihak berkuasa per projek: submission pertama (tarikh, nombor penerimaan, lampiran yang dikemukakan), status semakan (dalam semakan, kelulusan bersyarat dengan senarai pindaan — dikemukakan balik untuk semakan), kelulusan pembinaan (nombor CF, tarikh luput CF — CF biasanya sah 3 tahun, amaran 6 bulan sebelum luput untuk minta lanjutan), dan CCC tracking (setiap endorsement agensi — Bomba, TNB, Telekom, JMG, JPN, LA). Untuk projek yang submission BP sudah lama dan tiada berita dari LA, sistem flag kepada arkitek untuk follow-up. Ini mencegah situasi di mana kelulusan tertangguh kerana tiada follow-up yang konsisten.

BQ dan penjejakan kos projek

Anggaran kos dari Fasa 2 dikemaskini hingga BQ final Fasa 5 — perbezaan kos dikesan, klien dimaklumkan awal

Rekod anggaran kos setiap projek mengikut fasa: anggaran awal Fasa 2 (RM/kaki persegi berdasarkan jenis bangunan — rumah banglo RM 200-350/sq ft, komersial ringan RM 300-450/sq ft), anggaran terperinci Fasa 3 (selepas reka bentuk yang lebih terperinci), BQ tender Fasa 5 (dari QS — jumlah, breakdown per elemen bangunan), dan kos pembinaan sebenar (dari IPC sepanjang Fasa 6). Perbezaan antara anggaran awal dan kos sebenar direkod dan dianalisis — ini membantu arkitek membuat anggaran yang lebih tepat untuk projek masa depan yang serupa. Klien dimaklumkan bila ada perubahan kos yang ketara sebelum fasa seterusnya.

Sebut harga professional PDF mengikut PAM fee scale

Klien tanya fee — sebut harga PDF dengan breakdown fee setiap fasa mengikut APMM/PAM fee scale dalam 10 minit

Sebut harga yuran arkitek dijana berdasarkan PAM/APMM fee scale: skala % nilai projek (bangunan kelas 1: residensial ≤RM 250,000 = 10%, RM 250k-750k = 8%, RM 750k-3M = 7%, >RM 3M = 6%; bangunan kelas 2: komersial = 7-9%; bangunan kelas 3: industri = 5-7%) dengan breakdown per fasa (Fasa 1: 5%, Fasa 2: 15%, Fasa 3+4: 35%, Fasa 5: 10%, Fasa 6+7: 35%). Tambah perkhidmatan tambahan (reimbursables): percetakan, kelulusan, submission fee. Sebut harga PDF dengan logo studio, jadual bayaran, terma perjanjian — professionalisme yang membezakan studio anda dari pesaing yang quote via WhatsApp.

Invois progres DuitNow mengikut fasa selesai

Fasa 4 BP selesai — invois auto dijana untuk 35% fee yang perlu dibayar, klien bayar DuitNow

Invois fee arkitek dijana auto berdasarkan fasa yang baru selesai: rekod fasa selesai → sistem kira jumlah invois (% fasa × nilai projek × fee %) → invois PDF dijana dengan butiran projek, fasa yang diselesaikan, dan jumlah yang perlu dibayar → dihantar kepada klien via WhatsApp atau email. Klien bayar via DuitNow. Rekod pembayaran auto-dikemaskini. Laporan hutang tertunggak per projek: fasa sudah selesai tetapi bayaran belum diterima — ini membantu arkitek mengesan klien yang perlu ditagih. Ini mengubah pengurusan kewangan dari 'tanya admin' kepada sistem yang auto-track dan auto-invoice.

Dashboard projek aktif dan laporan studio bulanan

Semua projek aktif dalam satu pandangan — fasa semasa, tarikh akhir submission, invois yang perlu ditagih

Dashboard arkitek: 15 projek aktif ditunjukkan dengan fasa semasa setiap projek, tarikh akhir submission atau kelulusan yang akan datang (dalam 30 hari), dan status invois (belum dihantar, hantar belum bayar, bayar). Laporan bulanan studio: projek baru pada bulan itu, projek yang selesai, pendapatan fee yang dijana, dan pipeline pendapatan dari projek yang dalam pembinaan. Data beban kerja: berapa projek setiap arkitek dalam studio sedang tangani — untuk pengagihan beban kerja yang seimbang. Laporan ini membantu pengurusan studio membuat keputusan tentang kapasiti dan pengambilan projek baru.

Get started free

Keputusan

Studio senibina yang diurus dengan sistem. Tiada submission terlepas. Fee dikutip. CCC dicapai.

7 fasa

Pipeline rekod setiap projek

Brief hingga CCC — fasa semasa jelas serta-merta

Auto

Amaran LA submission dan CF

Tiada kelulusan tertangguh kerana lupa follow-up

10 min

Sebut harga PAM fee scale PDF

% nilai projek per fasa — professional serta-merta

Auto

Invois progres fasa selesai

DuitNow link — hutang tertunggak dijejak

RM 79

Harga sebulan

Sistem studio senibina lengkap

1 hari

Mula guna

Rekod projek pertama hari ini

Harga

Bina aplikasi anda. Kembangkan perniagaan anda.

Mulakan percuma dan naik taraf bila sedia. Tiada bayaran persediaan. Tiada kejutan.

LAUNCH

49/ bulan

Terbitkan aplikasi pertama dan mula menjangkau pelanggan.

✓Kredit AI RM10 / bulan
✓1 aplikasi live
✓URL: suriya.ai/{slug}
✓SSL termasuk
✓Analytics asas
✓Sokongan emel

Mulakan Sekarang

Paling Popular

PRO

99/ bulan

Lebih banyak aplikasi, domain sendiri, alat AI Marketing, dan chatbot.

✓Kredit AI RM30 / bulan
✓3 aplikasi live
✓Custom domain
✓Alat AI Marketing
✓AI Customer chatbot
✓Priority support
✓Advanced analytics

Mulakan Sekarang

BUSINESS

249/ bulan

Automasi AI penuh, kerjasama pasukan, dan pilihan white-label.

✓Kredit AI RM75 / bulan
✓10 aplikasi live
✓Marketing autopilot
✓Ahli pasukan (3 termasuk)
✓Akses API
✓Pengurus akaun khusus
✓Pilihan white-label

Mulakan Sekarang

Pelan tahunan jimat 20% (2 bulan percuma) · Setiap pelan termasuk kredit AI bernilai nyata

FAQ

Soalan dari studio senibina Malaysia.

Get your AI agent

Rekod projek senibina dari brief hingga CCC. 7-fasa pipeline dengan penjejakan kelulusan pihak berkuasa.Sebut harga professional PDF, BQ tracking, dan invois progres DuitNow.

15 projek serentak. Tiada submission terlepas. Fee dikutip tepat. Dari brief klien hingga CCC — setiap fasa dijejak, setiap invois tepat.

Setiap projek ada pipeline fasa — arkitek tahu di mana setiap projek berada dan apa yang perlu dilakukan seterusnya

BP submission ke MBPJ/DBKL/MPK — nombor penerimaan, status kelulusan, CK amaran tarikh luput

Anggaran kos dari Fasa 2 dikemaskini hingga BQ final Fasa 5 — perbezaan kos dikesan, klien dimaklumkan awal

Klien tanya fee — sebut harga PDF dengan breakdown fee setiap fasa mengikut APMM/PAM fee scale dalam 10 minit

Fasa 4 BP selesai — invois auto dijana untuk 35% fee yang perlu dibayar, klien bayar DuitNow

Semua projek aktif dalam satu pandangan — fasa semasa, tarikh akhir submission, invois yang perlu ditagih

Studio senibina yang diurus dengan sistem. Tiada submission terlepas. Fee dikutip. CCC dicapai.

Bina aplikasi anda. Kembangkan perniagaan anda.

Soalan dari studio senibina Malaysia.

Apa itu Suriya untuk studio senibina di Malaysia?

Mengapa studio senibina di Malaysia memilih Suriya?

Rekod projek senibina dari brief hingga CCC. 7-fasa pipeline dengan penjejakan kelulusan pihak berkuasa.
Sebut harga professional PDF, BQ tracking, dan invois progres DuitNow.