Sistem digital untuk studio senibina Malaysia: rekod projek 7-fasa (Brief→Skema→Reka Bentuk Awal→BP→Tender→Pembinaan→CCC), sebut harga professional PDF, penjejakan kelulusan MBPJ/DBKL/LA, BQ dan kos projek tracking, invois progres DuitNow mengikut APMM/PAM fee scale, dan laporan projek aktif bulanan. Profesional tanpa developer.
Bina sistem studio senibina percuma200+ perniagaan perkhidmatan di seluruh Asia Tenggara
Dibina untuk studio senibina Malaysia
Dari rekod projek 7-fasa hingga penjejakan kelulusan pihak berkuasa, BQ tracking, sebut harga professional, dan invois progres mengikut fee scale PAM — semua dalam satu sistem untuk studio senibina Malaysia.
Rekod projek senibina 7-fasa dari brief hingga CCC
Rekod setiap projek dengan pipeline 7-fasa standard amalan senibina Malaysia: Fasa 1 Perundingan dan Brief (keperluan klien, bajet awal, lawatan tapak, laporan kajian kelayakan), Fasa 2 Pelan Skema (konsep reka bentuk, lukisan skema untuk kelulusan klien, anggaran kos awal), Fasa 3 Reka Bentuk Awal (lukisan pembangunan, koordinasi struktur dan M&E), Fasa 4 Pelan Bangunan (BP submission ke LA — senarai dokumen, tarikh hantar, nombor penerimaan LA), Fasa 5 Tender (BQ siap, senarai kontraktor yang dijemput tender, tarikh tutup tender, analisis tender), Fasa 6 Pembinaan (jadual tapak, IPC submission, QS claim, laporan kemajuan tapak), Fasa 7 CCC/CF (senarai semak CCC per agensi — bomba, TNB, Telekom, JMG, Lembaga Air, LA). Status setiap fasa ditandakan: Belum Mula, Dalam Proses, Selesai, Ditangguhkan.
Penjejakan kelulusan pihak berkuasa (LA) dengan amaran
Rekod submission pihak berkuasa per projek: submission pertama (tarikh, nombor penerimaan, lampiran yang dikemukakan), status semakan (dalam semakan, kelulusan bersyarat dengan senarai pindaan — dikemukakan balik untuk semakan), kelulusan pembinaan (nombor CF, tarikh luput CF — CF biasanya sah 3 tahun, amaran 6 bulan sebelum luput untuk minta lanjutan), dan CCC tracking (setiap endorsement agensi — Bomba, TNB, Telekom, JMG, JPN, LA). Untuk projek yang submission BP sudah lama dan tiada berita dari LA, sistem flag kepada arkitek untuk follow-up. Ini mencegah situasi di mana kelulusan tertangguh kerana tiada follow-up yang konsisten.
BQ dan penjejakan kos projek
Rekod anggaran kos setiap projek mengikut fasa: anggaran awal Fasa 2 (RM/kaki persegi berdasarkan jenis bangunan — rumah banglo RM 200-350/sq ft, komersial ringan RM 300-450/sq ft), anggaran terperinci Fasa 3 (selepas reka bentuk yang lebih terperinci), BQ tender Fasa 5 (dari QS — jumlah, breakdown per elemen bangunan), dan kos pembinaan sebenar (dari IPC sepanjang Fasa 6). Perbezaan antara anggaran awal dan kos sebenar direkod dan dianalisis — ini membantu arkitek membuat anggaran yang lebih tepat untuk projek masa depan yang serupa. Klien dimaklumkan bila ada perubahan kos yang ketara sebelum fasa seterusnya.
Sebut harga professional PDF mengikut PAM fee scale
Sebut harga yuran arkitek dijana berdasarkan PAM/APMM fee scale: skala % nilai projek (bangunan kelas 1: residensial ≤RM 250,000 = 10%, RM 250k-750k = 8%, RM 750k-3M = 7%, >RM 3M = 6%; bangunan kelas 2: komersial = 7-9%; bangunan kelas 3: industri = 5-7%) dengan breakdown per fasa (Fasa 1: 5%, Fasa 2: 15%, Fasa 3+4: 35%, Fasa 5: 10%, Fasa 6+7: 35%). Tambah perkhidmatan tambahan (reimbursables): percetakan, kelulusan, submission fee. Sebut harga PDF dengan logo studio, jadual bayaran, terma perjanjian — professionalisme yang membezakan studio anda dari pesaing yang quote via WhatsApp.
Invois progres DuitNow mengikut fasa selesai
Invois fee arkitek dijana auto berdasarkan fasa yang baru selesai: rekod fasa selesai → sistem kira jumlah invois (% fasa × nilai projek × fee %) → invois PDF dijana dengan butiran projek, fasa yang diselesaikan, dan jumlah yang perlu dibayar → dihantar kepada klien via WhatsApp atau email. Klien bayar via DuitNow. Rekod pembayaran auto-dikemaskini. Laporan hutang tertunggak per projek: fasa sudah selesai tetapi bayaran belum diterima — ini membantu arkitek mengesan klien yang perlu ditagih. Ini mengubah pengurusan kewangan dari 'tanya admin' kepada sistem yang auto-track dan auto-invoice.
Dashboard projek aktif dan laporan studio bulanan
Dashboard arkitek: 15 projek aktif ditunjukkan dengan fasa semasa setiap projek, tarikh akhir submission atau kelulusan yang akan datang (dalam 30 hari), dan status invois (belum dihantar, hantar belum bayar, bayar). Laporan bulanan studio: projek baru pada bulan itu, projek yang selesai, pendapatan fee yang dijana, dan pipeline pendapatan dari projek yang dalam pembinaan. Data beban kerja: berapa projek setiap arkitek dalam studio sedang tangani — untuk pengagihan beban kerja yang seimbang. Laporan ini membantu pengurusan studio membuat keputusan tentang kapasiti dan pengambilan projek baru.
Harga
Mulakan percuma dan naik taraf bila sedia. Tiada bayaran persediaan. Tiada kejutan.
Terbitkan aplikasi pertama dan mula menjangkau pelanggan.
Lebih banyak aplikasi, domain sendiri, alat AI Marketing, dan chatbot.
Automasi AI penuh, kerjasama pasukan, dan pilihan white-label.
Pelan tahunan jimat 20% (2 bulan percuma) · Setiap pelan termasuk kredit AI bernilai nyata
Start free — no credit card required.
Bina sistem studio senibina percuma