Sistem digital untuk penyelenggaraan bangunan Malaysia: jadual penyelenggaraan berkala (PM) per aset dengan kontrak DuitNow, rekod setiap kunjungan technician per aset, laporan penyelenggaraan bulanan kepada JMB/MC auto, sijil kelayakan CIDB dan BOMBA tracking amaran tamat, dan pengurusan work order kecemasan. Profesional tanpa developer.
Bina sistem penyelenggaraan bangunan percuma200+ perniagaan perkhidmatan di seluruh Asia Tenggara
Dibina untuk penyelenggaraan bangunan Malaysia
Dari jadual PM per aset DuitNow hingga rekod kunjungan technician, laporan JMB bulanan auto, sijil CIDB BOMBA tracking, dan work order kecemasan — semua dalam satu sistem untuk penyelenggaraan bangunan Malaysia.
Jadual PM per aset lift tangki AC chiller elektrik
Rekod setiap aset dalam bangunan: lift (bilangan, model, nombor siri, kapasiti), tangki air (tangki bawah dan tangki atas, kapasiti liter), sistem penghawa dingin (chiller, AHU, FCU — bilangan unit, jenis, kapasiti), panel elektrik (MSDB, DB floor, kapasiti ampere), pam air (jenis, kapasiti), sistem kebakaran (sprinkler, BOMBA panel, smoke detector), dan aset lain. Setiap aset ada jadual PM: frekuensi kunjungan, skop kerja per kunjungan (untuk lift: periksa brake, cable, door mechanism, lubricate guides; untuk chiller: bersih condenser coil, semak refrigerant level, periksa bearing). Jadual PM auto-dijana berdasarkan frekuensi yang ditetapkan — technician nampak jadual kerja harian tanpa perlu urus manual.
Rekod kunjungan PM technician per aset
Rekod setiap kunjungan PM: tarikh, nama technician, aset yang diservis, senarai semak kerja PM (item dikerjakan atau tidak — dengan nota jika tidak siap), bacaan dan pengukuran (tekanan refrigerant, arus motor, bacaan insulation, pH air tangki), bahagian yang ditukar atau direstorasi, foto kerja, dan status (selesai, perlu tindak lanjut, perlu bahagian ganti). Jika ada isu yang dijumpai semasa PM (contoh: getaran luar biasa pada motor pump, cat corrosion pada cable lift), rekod sebagai work order yang perlu ditindak. Sejarah PM per aset menunjukkan corak masalah — aset yang selalu ada isu mungkin perlu penggantian.
Kontrak penyelenggaraan DuitNow auto-tagihan JMB
Kontrak penyelenggaraan per bangunan atau kompleks: skop perkhidmatan (senarai aset yang diliputi, frekuensi PM, SLA respons kecemasan), harga kontrak bulanan atau tahunan, dan terma. DuitNow auto-tagihan kepada JMB/MC pada tarikh yang ditetapkan setiap bulan. Laporan kerja bulanan dihantar bersama invois — JMB nampak value perkhidmatan anda. Amaran 60 hari sebelum kontrak tamat untuk rundingan renew. Untuk bangunan korporat yang bayar quarterly atau tahunan, milestone DuitNow dijana mengikut jadual pembayaran yang dipersetujui.
Laporan penyelenggaraan bulanan PDF kepada JMB auto
Laporan bulanan auto dijana: ringkasan kunjungan PM (berapa PM selesai vs dijadualkan), status setiap aset (baik/perlu perhatian/perlu penggantian segera), work order yang diselesaikan bulan ini, work order yang masih belum selesai dan sebab (menunggu bahagian ganti, menunggu kelulusan JMB), kos kerja tambahan yang dilakukan, dan cadangan untuk bulan hadapan (contoh: 'Chiller unit 3 bearing perlu diganti dalam 3 bulan — anggaran kos RM2,800'). Laporan PDF dihantar via email kepada semua ahli JMB/MC pada hari pertama setiap bulan. JMB yang terima laporan berkala lebih percaya dan lebih cenderung renew kontrak.
Sijil CIDB BOMBA dan kelayakan technician tracking
Rekod kelayakan setiap technician: CIDB Green Card (nombor, tarikh tamat), sijil BOMBA (untuk technician yang buat servis sistem kebakaran, panel BOMBA, dan sprinkler — sijil BOMBA Panel dan Sprinkler berasingan), sijil chiller maintenance, sijil lift (jika bukan sub-kontraktor), dan any lesen elektrik (A, B, C, D, E dari Suruhanjaya Tenaga). Amaran 60 hari dan 30 hari sebelum setiap sijil tamat. Laporan kelayakan pasukan — untuk dikemukakan kepada JMB atau klien korporat yang perlu verify bahawa technician berkelayakan. Ini keperluan minimum untuk kerja di bangunan strata Malaysia.
Work order kecemasan SLA dan pengurusan bahagian ganti
Work order kecemasan: tarikh dan masa aduan diterima, jenis kecemasan (lift stuck, kebocoran paip, trip elektrik, AC rosak dalam server room), SLA respons yang ditetapkan dalam kontrak (2 jam, 4 jam), masa technician tiba, masa masalah diselesaikan, dan status SLA (tercapai atau melanggar). Notifikasi on-call kepada technician yang bertugas. Rekod semua work order kecemasan untuk analisa — aset mana yang paling banyak kecemasan adalah calon penggantian. Inventori bahagian ganti: spare parts common yang sering diperlukan (bearing motor, belt, seal kit, MCB) — stok dikurangkan auto bila digunakan dalam work order.
Harga
Mulakan percuma dan naik taraf bila sedia. Tiada bayaran persediaan. Tiada kejutan.
Terbitkan aplikasi pertama dan mula menjangkau pelanggan.
Lebih banyak aplikasi, domain sendiri, alat AI Marketing, dan chatbot.
Automasi AI penuh, kerjasama pasukan, dan pilihan white-label.
Pelan tahunan jimat 20% (2 bulan percuma) · Setiap pelan termasuk kredit AI bernilai nyata
Start free — no credit card required.
Bina sistem penyelenggaraan bangunan percuma