Bagaimana pautan listing membantu ejen hartanah menjimatkan masa?

Tanpa pautan listing, ejen perlu menghantar banyak gambar melalui WhatsApp satu per satu, atau menerangkan hartanah melalui telefon kepada setiap klien. Dengan pautan listing, anda hantar satu pautan — klien boleh lihat semua gambar, maklumat lengkap, lokasi, dan harga pada waktu mereka sendiri. Klien yang menghubungi selepas melihat pautan listing biasanya sudah lebih serius kerana mereka sudah tahu asas hartanah tersebut. Ini mengurangkan masa yang dihabiskan untuk menjelaskan kepada klien yang tidak serius dan memfokuskan masa anda kepada klien yang benar-benar berminat.

Kenapa rekod sebab penolakan selepas viewing penting untuk ejen?

Klien sering tidak jujur tentang sebab sebenar penolakan — mereka cakap 'terlalu mahal' tetapi sebenarnya bukan masalah harga, ia adalah jarak dari sekolah anak. Dengan merekod sebab penolakan dengan spesifik setiap kali, anda membina pemahaman yang lebih tepat tentang kriteria sebenar klien anda. Apabila listing baru yang memenuhi kriteria sebenar (bukan yang klien kata, tetapi yang diketahui dari rekod penolakan) muncul, anda boleh menghubungi dengan lebih yakin dan relevan. Ejen yang rasa seperti 'faham' keperluan klien mendapat lebih kepercayaan.

Berapa kos Suriya untuk ejen hartanah Malaysia?

RM49/bulan untuk ejen solo — listing, klien, viewing, pipeline, komisen tracking, dokumen. RM99/bulan untuk pasukan ejen kecil 2-5 orang. RM199/bulan untuk agency hartanah atau team besar. Cuba percuma 14 hari.

Untuk Ejen Hartanah Malaysia

Urus listing hartanah, temujanji viewing & komisen tracking secara digital. Tanpa listing berselerak atau komisen yang terlupa direkod. Listing hartanah. Klien & viewing. Komisen pipeline. DuitNow.

Platform untuk ejen hartanah Malaysia: listing hartanah dengan galeri, rekod klien dan kriteria, jadual viewing, pipeline jualan, komisen tracking. Mulai RM49/bulan.

Bina aplikasi hartanah percuma

200+ perniagaan perkhidmatan di seluruh Asia Tenggara

Dibina untuk ejen hartanah Malaysia

Semua yang ejen hartanah Malaysia perlukan dalam satu platform.

Dari listing hartanah dengan galeri foto, rekod klien dengan kriteria carian, jadual viewing, pipeline jualan dengan status, hingga komisen tracking — semua dalam satu platform untuk ejen hartanah Malaysia.

Listing hartanah

Rekod setiap listing: jenis, lokasi, harga, gambar, status — link kongsi kepada klien

Rekod listing hartanah: jenis (rumah teres, semi-D, bungalow, kondominium, apartment, kedai pejabat, tanah), status (untuk dijual/disewa), lokasi (kawasan, taman, negeri), saiz (kaki persegi atau meter persegi), bilangan bilik dan bilik air, tahun binaan, harga, nama pemilik dan nombor hubungi, status listing (aktif, viewing dijadualkan, tawaran diterima, sold/rented). Muat naik sehingga 20 gambar per listing. Jana pautan listing yang boleh dihantar kepada klien melalui WhatsApp — klien boleh lihat gambar dan maklumat tanpa perlu berjumpa dahulu.

Rekod klien & kriteria

Rekod setiap klien: bajet, kawasan, jenis, bilangan bilik — match dengan listing yang sesuai

Profil klien: nama, nombor telefon, emel, jenis klien (pembeli/penyewa), bajet (min-max), kawasan yang diminati (boleh pilih beberapa kawasan), jenis hartanah pilihan, bilangan bilik minimum, keperluan lain (akses LRT, berhampiran sekolah, halal area, dll), status: aktif mencari, tunggu kelulusan pinjaman, sudah beli/sewa. Apabila listing baru ditambah yang memenuhi kriteria beberapa klien, sistem boleh senaraikan klien yang berpotensi berminat — membantu anda menghubungi klien yang tepat dahulu.

Jadual & rekod viewing

Jadual viewing per listing — rekod maklumbalas klien selepas viewing

Jadual viewing: tarikh, masa, klien (nama dan nombor), listing (alamat), nota khas (perlu bawa IC, tuan rumah perlu beritahu). Konfirmasi WhatsApp kepada klien dan peringatan H-1. Rekod maklumbalas selepas viewing: berminat/tidak berminat/perlu fikir. Jika tidak berminat, rekod sebab (terlalu mahal, terlalu jauh dari sekolah, lantai terlalu tinggi) — ini membantu anda memahami kriteria sebenar klien yang kadang tidak mereka nyatakan dengan jelas pada awalnya. Rekod semua viewing per listing dan per klien.

Pipeline jualan

Status setiap tawaran: viewing, offer, negotiation, LOO/SPA, completed — visual pipeline

Pipeline visual per listing: peringkat dari listing aktif → viewing dijadualkan → offer diterima → LOO (Letter of Offer) ditandatangani → pinjaman diluluskan → SPA ditandatangani → bayaran selesai → kunci diserahkan. Setiap peringkat ada tarikh dan nota. Notifikasi apabila ada tindakan yang perlu dilakukan (contoh: LOO tamat dalam 3 hari — perlu SPA atau lanjut). Untuk ejen yang uruskan banyak transaksi, pipeline tunjukkan dengan jelas mana yang perlu perhatian segera.

Komisen tracking

Rekod komisen dijangka, komisen diterima, komisen tertunggak — tahu apa yang dihutang

Untuk setiap transaksi yang selesai: rekod harga jualan/sewa, kadar komisen (biasanya 2-3% jual beli, 1 bulan sewa), jumlah komisen bruto, tolak caj co-broke ejen lain (jika ada), komisen bersih. Status komisen: dijangka (transaksi belum selesai), dibayar, tertunggak (transaksi selesai tapi komisen belum bayar). Laporan bulanan: komisen yang dijangka bulan ini, yang telah diterima, dan yang masih tertunggak daripada pemaju atau tuan rumah.

Dokumen & follow-up

Simpan salinan dokumen per transaksi — peringatan follow-up klien yang diam

Simpan dokumen per transaksi: IC pelanggan, surat kelulusan pinjaman, LOO, SPA (PDF). Semua dokumen boleh diakses dari telefon. Peringatan follow-up automatik: klien yang belum hubungi selepas 7 hari dari viewing — WhatsApp peringatan untuk follow up. Klien yang kata 'fikir dulu' — peringatan follow up 3 hari dan 7 hari. Ini mengurangkan peluang klien pergi kepada ejen lain kerana anda tidak follow up tepat pada masanya.

FAQ